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创意园规划策划-创意产业园整合改造

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创意园规划策划-创意产业园整合改造

创意产业园建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控,这也客观上为创意产业园区建设创造了更大的经营空间,减少了产业地产的投资风险,提高了园区运营的稳定性和可控性,吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后,大约有12%的传统房地产开发商转投创意产业园建设项目,从2005年第一次房地产调控开始,则有约30%的传统房地产商转向创意产业园建设开发,二线城市比例稍低。
 

除了联东U谷以外,亦有不少企业进军创意产业园建设。例如远洋地产也在大连高调挺进创意产业园开发,珠江地产、富力地产等国内知名地产商之前都纷纷试水产业地产,不仅如此,连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子也不约而同地打着产业扩军的旗号大举圈地,建造自己的创意产业园区,甚至是像浙江的民间资本也开始将资金投向创意产业园。
 

事实上,创意产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。据《中国创意产业园区细分领域投资效益与战略规划分析报告前瞻》显示,截至2011年,我国国家高新区一共88家,上报统计的企业总计5.96万家,实现营业总收入13.16亿元,工业总产值10.49亿元,工业增加值2.74亿元,净利润7672亿元,出口总额3000亿美元,上缴税额6613亿元。其中,工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新区,届时我国国家级高新区总数将破百。创意产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。
 

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